福岡での不動産投資

福岡市での不動産投資はここ数年活況です。
最近、私たちも天神周辺の物件を検討していた
のですが、福岡市内での開発にはひとつ
大きなネックがあることに気付きました。

不動産の価値は、土地の上にいかにうまく
プランを入れて、賃貸面積を増やすかに
よって決まります。
つまり容積率いっぱいに建物を建てれば
いいのです。

容積率が高いところほど価値を高めやすい
と言えます。
福岡市内では、東京のように高いビルを
建てることができません。
何故か？
実は空港が近いことがひとつ大きな理由です。
空港が近いということは、あまり高い建物は
建てられないということです。
飛行機の離着陸に高い建物は邪魔だからです。

空港が近くて便利で良い反面、高い建物を
建てることができないというデメリットも
あります。
高い建物が良いわけではありませんが、
少し残念でもあります。

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